Peut-on isoler un toit plat par l’intérieur, depuis le plafond des locaux ?

Isoler un toit par l’intérieur est techniquement faisable : c’est ce qu’on appelle le principe de la « toiture froide ». Ce système était souvent mis en œuvre par le passé mais est aujourd’hui déconseillé. En effet, il peut, à terme, provoquer des dégâts.

La solution? Opter pour une « toiture chaude » ou une isolation par l’extérieur

Toiture froide vs toiture chaude

Toiture froide

Pour réaliser une toiture froide, on place l’isolant à l’intérieur sous le support de l’étanchéité (poutrelles, hourdis…) avec une lame d’air ventilée.
Ce système est pourtant fortement déconseillé car il provoque la formation de condensation.

Toiture chaude 

Pour réaliser une toiture chaude, on place un isolant rigide à l’extérieur sur l’étanchéité. On le recouvre ensuite d’une nouvelle couche d’étanchéité

Toiture froide : une très mauvaise idée !

Si le système de la toiture froide était régulièrement utilisé autrefois, il est aujourd’hui considéré comme dépassé et fortement déconseillé. En effet, l’isolation par l’intérieur provoque inévitablement la formation de condensation provoquée par l’humidité présente à l’intérieur de l’habitation. Conséquences: 

• Rapidement, l’isolant se gorge d’eau et cesse d’être efficace.
• Les supports pourrissent s’ils sont en bois ou rouillent s’ils sont en béton armé.
• Le gel accélère les dégâts.
• À terme, la situation conduit à la destruction du toit en quelques années.

Comment empêcher l’accumulation d’humidité? 
Placer une membrane pare-vapeur sur l’isolant est insuffisant pour bloquer la migration de vapeur. De même, la lame d’air, censée ventiler l’isolant, s’avère inefficace. Pire, elle peut aggraver le problème : les supports d’étanchéité étant souvent plus froids que l’air extérieur, de la condensation se forme là aussi et ajoute encore à l’humidité.

Isoler par l’extérieur : la meilleure solution à long terme

Vous l’aurez compris, isoler par l’extérieur, via une toiture chaude, est la meilleure option. Faites appel à une entreprise spécialisée pour réaliser ces travaux!