Un contrôle obligatoire
Si vous êtes propriétaire d’une installation de chauffage de plus de 15 ans, vous avez l’obligation, depuis le 1er janvier 2011, de la faire contrôler. Cet audit de chauffage est complémentaire à l’entretien obligatoire des chaudières (tous les 2 ans pour les chaudières au gaz et tous les ans pour les chaudières à mazout).
L’audit vous permet de savoir comment améliorer le rendement de votre installation, c’est-à-dire comment diminuer sa consommation d’énergie tout en conservant la même quantité de chaleur fournie. A la clé : une réduction de vos dépenses et des émissions de gaz à effet de serre.
De quoi s'agit-il concrètement ?
L'audit de chauffage consiste à :
- évaluer les performances énergétiques de votre installation ;
- vous informer sur les exigences techniques que votre système doit respecter ;
- déterminer si votre chaudière est éventuellement surdimensionnée (c’est-à-dire si elle trop puissante par rapport à vos besoins) ;
- vous donner des conseils sur l’utilisation, l’amélioration ou le remplacement de votre installation (par exemple isoler les vannes et les robinets, utiliser une sonde de température, régler le système en fonction de l’occupation du bâtiment, etc.)
- compléter la « feuille de route », un calendrier qui reprend les échéances que vous devez respecter (contrôles périodiques et diagnostic) et les dates des actes déjà exécutés dans le cadre de la réglementation PEB.
Après le diagnostic, un rapport vous sera remis avec toute une série de recommandations.
Qui peut le réaliser ?
Vous devez faire appel :
- à un chauffagiste agréé pour les chaudières d’une puissance de moins de 100 kW (c’est le type de chaudière installé dans les logements individuels et dans les petites copropriétés)
- à un conseiller chauffage PEB pour les chaudières multiples ou d’une puissance de plus de 100 kW.
Pour être agréés par Bruxelles Environnement, les chauffagistes doivent avoir suivi une formation spécifique et avoir réussi l’examen final. Leur agrément est valable 5 ans et peut être prolongé par périodes de 5 ans. La qualité de leur travail est contrôlée par des organismes de qualité indépendants.
Le professionnel agréé que vous aurez choisi vous remettra un devis pour le diagnostic. Son offre comprend le traitement des informations, la rédaction du rapport et les explications qui l’accompagnent. Il prend en compte les données disponibles sur le bâtiment, sur la chaudière, sur les derniers travaux effectués, etc. Il doit également vous proposer un planning.
A ne pas confondre…
L’audit de chauffage n’est pas :
- le certificat PEB (performance énergétique des bâtiments). Ce certificat, qui attribue à une habitation un label de consommation comparable à celui des appareils électroménagers, est obligatoire lorsque vous vendez ou louez votre habitation.
- la PAE (procédure d’avis énergétique) ou audit énergétique. La PAE est un état des lieux détaillé des performances énergétiques de votre habitation. Elle n’est pas obligatoire mais permet de consommer l’énergie de manière plus rationnelle.