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Obligatoire, l’entretien de ma chaudière ?

Oui, à Bruxelles comme dans les deux autres Régions du pays, l’entretien périodique des chaudières est obligatoire, quel que soit le combustible.

La fréquence

  • Combustibles solides (pellets, bois, charbon) : une fois par an
  • Combustibles liquides (mazout, huile) : une fois par an
  • Combustibles gazeux (gaz naturel, butane, propane) : tous les 3 ans (pour la Flandre c'est tous les 2 ans)

En pratique, pour les particuliers bruxellois, ce sont surtout le gaz naturel et le mazout qui sont concernés.

Attention, sur le territoire de la Région de Bruxelles-Capitale il existe une autre obligation spécifique : si la chaudière a plus de 15 ans (voyez l’année de fabrication sur la plaque d'identification) son propriétaire doit faire réaliser un diagnostic par un professionnel. Celui-ci doit être agréé par Bruxelles Environnement.

Pour être valable, l’entretien doit être réalisé par un professionnel agréé

Pour la chaudière au gaz, les techniciens doivent être agréés Cerga. Pour le mazout, les techniciens doivent être agréés par la Région pour les combustibles liquides. Vous les trouverez ici :

Voyez aussi :

Votre fournisseur d’énergie peut aussi s’en charger : certains fournisseurs de gaz et d’électricité proposent désormais des services. Par exemple des travaux d’isolation, une analyse de la consommation ou encore les réparations et la maintenance de votre chaudière. L’avantage est que le paiement est mensualisé. Et vous ne devez plus penser vous-même à prendre rendez-vous. Voyez sur le site web de votre fournisseur actuel si ce service est disponible.

Le technicien doit vous remettre une attestation d’entretien et vous devez la conserver pendant 2 ans.

Conseil : prenez rendez-vous pendant l'été. Les professionnels sont plus disponibles et votre chauffage est à l’arrêt.

Que coûte un entretien ?

  • Pour le gaz, 110 à 125 € TVAC plus éventuellement le déplacement.
    Le technicien doit contrôler et régler le brûleur, contrôler la cheminée et son tirage (mais pas la ramoner), vérifier la pression, etc. Un entretien dure de 1h30 à 2h30 selon l’état de la chaudière.
  • Pour le mazout, comptez 150 à 185 € TVAC.
    L’entretien comprend un ramonage de la cheminée et un remplacement de gicleur. Le technicien doit aussi contrôler et régler le brûleur, nettoyer la chaudière

Le prix peut augmenter s’il faut remplacer une pièce. Les frais d’entretien sont à charge du locataire.

Entretien oublié, amendes et surconsommation à la clé…

  • En cas de contrôle, vous risquez une amende
  • C’est votre chaudière qui vous fera payer l’addition avant tout : 5 à 12 % de rendement en moins et une usure plus rapide
  • En cas d’incendie, l’assurance vérifiera si vous avez fait l’entretien. Dans le cas contraire elle diminuera son intervention…

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