Un problème d'humidité ne se résout malheureusement jamais seul et il est essentiel de le traiter pour éviter les dégâts sur votre santé, votre habitation et votre portefeuille. 

Aérer : le bon geste à appliquer en premier

Ouvrir quelques minutes les fenêtres permet d’assécher votre habitation. Ce bon geste est particulièrement efficace en hiver car l’air froid est plus sec que l'air chaud.

C'est également moins coûteux en énergie, car cela ne refroidira que l’air et non la très grosse masse d’inertie thermique de la maçonnerie.

Traiter les problèmes d'humidité

Selon la cause de votre problème d’humidité, différentes solutions s’appliquent. La première étape consiste donc à identifier le ou les éléments responsables de votre problème d’humidité.

Humidité ascensionnelle : étanchéiser le bas des murs

Symptôme : humidité au rez de chaussée, au bas des murs

Ce problème ne se présente qu’au rez de chaussée et sur 1,5 m de hauteur au maximum. Les anciens bâtiments sont plus fréquemment touchés car les murs étaient construits autrefois sans barrière d’étanchéité horizontale.

Solution : rétablir l’étanchéité

La seule solution définitive est d’intercaler une barrière d’étanchéité à la base du mur. Ce sont des travaux très lourds.
On préfère aujourd’hui injecter un produit étanchéisant au bas des murs. Cela reste un travail assez important à faire réaliser par un spécialiste, mais le résultat est satisfaisant et le produit agira pendant au moins 20 ans.

Évitez les produits à appliquer en surface : ils ne font que masquer temporairement le problème sans le résoudre.

Condensation : ventiler

Symptôme : condensation sur un mur

De la vapeur d’eau est présente dans tout bâtiment habité : respiration des gens, des animaux domestiques et des plantes, cuisine, lessives, bains et douches, repassage à la vapeur…

Si elle n’est pas évacuée, cette vapeur se condense en gouttelettes sur la paroi la plus froide des lieux. Autrefois, c’était toujours sur les vitres, mais avec l’apparition du double vitrage isolant, les fenêtres n’attirent plus la vapeur d’eau en premier. Elle se condense alors sur un mur non isolé, derrière une armoire, sur un pont thermique, une poutrelle… avec tous les dégâts que cela suppose.

Ce problème est particulièrement susceptible de se présenter en été, lorsque l’air se refroidit en fin de journée (voir le point ci-dessous : Ventiler en été).

Solution : ventiler

Dans un premier temps :

• réduisez les émissions de vapeur d’eau
• ventilez pour évacuer. Attention, il ne s’agit pas de la même chose que d’aérer

Deux options pour résoudre définitivement le problème :

1. faire installer un ou plusieurs extracteurs d’air dans les locaux où l’on produit le plus de vapeur d’eau : certains disposent d’un système de récupération de chaleur de l’air sortant ;
2. faire équiper le bâtiment d’une installation de VMC (ventilation mécanique contrôlée) avec récupération de chaleur. Ceci n’est envisageable qu’à l’occasion de travaux de rénovation lourde.

Découvrez ici plus d’informations sur les différents systèmes de ventilation.

Infiltration d’eau de pluie : réparer la fuite

Symptôme : l’eau de pluie rentre dans la maison

Une partie de la toiture, de la corniche présente une fuite. La descente d’eau pluviale est percée ou bouchée et « arrose » le mur devenu humide.

Solution : réparer la fuite

La difficulté est parfois de localiser l’endroit de la fuite car elle est parfois difficile à voir. Et l’eau d’infiltration apparaît parfois assez loin de la fuite, parfois même dans un bâtiment voisin.

Ventiler en été est aussi important

L’air chaud peut contenir plus d’humidité que l’air froid, c’est une loi physique. Par conséquent, à la belle saison, il est plus utile que jamais de ventiler cuisine, salle de bain et toute la maison en général. Faut de quoi, vous retrouverez de la condensation sur les parois au moindre refroidissement, notamment la nuit. Gare à l’installation de moisissures, favorisées par la chaleur et l’obscurité régnant derrière les armoires et dans les coins sombres !

Mais comment ventiler sans surchauffer ? Les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) sont équipés d’un bypass automatique qui court-circuite l’échangeur de chaleur quand il le faut. Ainsi:

• l’air extérieur plus froid de la nuit n’est pas réchauffé par l’air sortant (comme c’est le cas en hiver) et la maison se rafraîchit quelque peu par temps chaud.
• en journée, par contre, l’air extérieur plus chaud entrant cède une partie de ses calories à l’air intérieur sortant, relativement plus frais. Ceci évite de surchauffer en ventilant.

Il est également possible d’équiper la ventilation mécanique contrôlée d’un groupe frigorifique qui, en été, refroidira l’air entrant et rafraîchira la maison. Mais il ne s’agit pas d’une réelle climatisation.